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AFIP Como Cargar en SIRADIG Contrato de Alquiler

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Tal como recientemente estableció AFIP con la Resolución 4004-E publicada en el boletín oficial la deducción de alquiler de Ganancias, para los casos en que intervengan intermediarios, se tomarán como válidos los comprobantes emitidos por ellos a nombre del locador.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ya reglamentó la deducción del alquiler de vivienda del impuesto a las Ganancias. El Congreso incluyó el beneficio en Ganancias, en Diciembre de 2016. AFIP Deducción de Alquileres de Ganancias: que requisitos debo cumplir AQUI

Deducción de Alquiler de Vivienda Impuesto a las Ganancias:

  • Pueden deducir el alquiler de Ganancias, estableciendo los requisitos para que los inquilinos paguen menos impuestos.
  • El inquilino deberán tener una factura en que figure el monto del alquiler.
  • Pudiendo incluir el alquiler de la casa particular en las deducciones que permiten pagar menos por Ganancias.
  • AFIP actualizará el formulario online de declaración jurada, dónde el contribuyente debe cargar sus ingresos, familiares a cargo y deducciones especiales.

-AFIP SIPER Consultar el Boletin de Buen Contribuyente: Marzo 2017 AQUI

-Calendario Tributario AFIP 2017 AQUI

-AFIP Monotributo Factura Electrónica: monotributistas categorías F y G AQUI

-AFIP Nuestra Parte: consultar datos personales AQUI

-AFIP Recategorizacion Monotributo: como regularizar el estado de deuda AQUI

 

https://www.youtube.com/watch?time_continue=13&v=898pBFwqH6E

Cargar en SIRADIG Contrato de Alquiler:

El inquilino deberá cargar en el SIRADIG, por única vez, una copia del contrato de alquiler en formato PDF.

Cada mes, tendrá que cargar datos de factura o comprobante fiscal -No de un recibo de inmobiliaria- para informar el monto abonado por alquiler.

Datos que Tiene que Cargar el Contribuyente/Inquilino:

  • Número de factura
  • Fecha de emisión del comprobante
  • Además de otros datos
  • No deben escanear el comprobante

Cuánto se Puede Deducir:

Los trabajadores que pagan Ganancias y a la vez alquilan vivienda única pueden deducir hasta el 40% de los montos pagados por alquiler, con la ganancia no imponible como límite, actualmente en $51.967 por año. Para lo que, no deben tener ninguna propiedad a su nombre.

Hasta Cuando Tengo Plazo:

AFIP dispuso de plazo hasta el 31 de Marzo 2017 para ingresar dichos datos en el micrositio SIRADIG (Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias), en estas semanas debe darse la actualización del sistema. AQUI

AFIP Resolución General 4003-E:

“A efectos del cómputo de esta deducción será requisito necesario que el monto de los alquileres abonados -en función de lo acordado en el contrato de locación respectivo- se encuentre respaldado mediante la emisión de una factura o documento equivalente por parte del locador, en la forma que establezca esta Administración Federal”.

Además de estar exceptuados los monotributistas hasta la categoría E. Se deja sin efecto la excepción a la obligación de emisión de comprobantes por parte de las personas humanas, por la locación de un único inmueble que no supere la suma mensual de $ 1.500 .
Puntos claves de la norma

Operaciones comprendidas: locación de inmuebles destinados a casa habitación del locatario.
Sujeto obligado: locador
Participación de intermediarios: en estos casos, se considerarán válidos los comprobantes emitidos por éstos a nombre del locador. Se deberá indicar el apellido y nombres, denominación o razón social del o los beneficiarios por cuya cuenta y orden se percibe el importe de la locación y la C.U.I.T. de los mismos.
Condominios: podrá ser emitido a nombre de alguno de los condóminos, quien deberá ser siempre el mismo mientras perdure el condominio, correspondiendo además indicar en ese comprobante el apellido y nombre o denominación, y la C.U.I.T. de los restantes condóminos.
Comprobantes alcanzados: Facturas , recibos, notas de débito/crédito, clases B y C
Se podrá utilizar el servicio denominado “Comprobantes en línea” ( Clave fiscal nivel 2 )
Exceptuados: monotributistas hasta la categoría E
Se deja sin efecto la excepción a la obligación de emisión de comprobantes por parte de las personas humanas, por la locación de un único inmueble que no supere la suma mensual de $ 1.500.
Vigencia: 03/03/2017. No obstante, respecto de los monotributistas encuadrados en las categorías F y G, serán de aplicación para los comprobantes que se emitan a partir del 1 de junio de 2017, inclusive.

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